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未还完房贷的房子离婚怎么算

2024-04-27 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

关于离婚过程中尚未偿清房屋按揭贷款的房产分配问题，主要分为以下几个特殊情况进行讨论和处理：首先，这套房产被视为夫妻俩人共有的财产，因此，无论在离婚案件中由哪一方成功取得这套房产的所有权，他／她都需向另一方支付相应的房产价值一半作为价格补偿。所以说，只要双方达成协议并妥善处理房产归属的问题，那么这套房产的分割工作就不太会出现难题。例如，一方可以获得房产的所有权，然后向对方支付补偿款，同时承担起剩余的银行贷款债务。如果双方无法就房产归属问题达成共识，需要通过法律途径来解决的话，由于这套房屋虽然已经取得了房产证，但是尚未偿还完贷款，银行对此拥有抵押权，因此，通常会将这种类型的房屋视为尚未取得完整所有权的房屋。法院在处理这类案件时，一般不会直接对房产的归属作出判决，而是会先判定该房屋归某一方使用（通常是登记的产权人，也就是借款人），并且告知当事人在还清银行贷款、注销抵押登记之后，再通过诉讼程序来解决房屋产权的最终归属问题。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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