婚前买的房子离婚后归谁

2023-12-28 31人已浏览

王占纯律师团队负责人

北京市两高律师事务所

擅长：公司法、刑事辩护、婚姻家庭、继承

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专业分析

婚前财产房子离婚后的分配视情况而定： 1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁：如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求； 2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁：（1）未偿还的贷款为获得房产一方的个人，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿；（2）根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产； 3、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁：婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。 4、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁：一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产； 5、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁； 6、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁； 7、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

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