大开发商产权与小开发商产权的不同点?
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大开发商与小开发商的区别大开发商一般都是国企开发商,开发的小区数量较多。小开发商一般多是私企,开发的...
私人开发商买的房子,想改成小产权房,合同有效吗?
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私人买小产权房合同是有效的。根据相关规定,物权的变更不影响合同的效力。...
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开发商破产业主必须签债权吗
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个人与公司签订的合同是否有效
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请问房屋产权人和开发商签订的购房合同,房屋产权人与开发商有关吗
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根据用途区分 根据房屋的建设规划设计等区分,房屋可以分为住宿房屋、商业房屋、生产房屋、车库及其他用途房屋;在房屋的建设规划设计时就已经设定房屋的用途,建设使用后不得改变; 根据占地性质区分 根据房屋所...
如果是长期签订小产权合同有效吗
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签订的小产权房买卖合同是依法成立的,就具有法律效力,但小产权房由于没有房产证,所以是不能交易的,签订...
开发商破产后,购房合同还有效吗
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开发商要破产不影响之前购房合同的效力,只要是当事人的真实意思,不违反相关法律规的合同就有效。破产影响...
不明白,就问一问
开发商和房产公司签订的小产权合同有效吗,律师怎么看
分公司签合同的有效吗
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小产权房和大产权房有什么区别
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怎样起诉房产开发商
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开发商签合同是小产权吗?
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小产权房一般指的是宅基地上建的房和一些其他没有完全产权的房子,具体是否可以买,需要具体辨别,建议你直接找律师面谈,有必要可以找律师代为处理...
小产权合同和中产权房签订效力一样吗
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如果是本集体组织成员之间买卖小产权房签订的合同一般认为有效;除此之外签订的合同一般认定无效。因为法律规定,农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售。...
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跟房产商签的房产交易合同有效吗
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根据相关法律规定具有下列情形的合同无效:第一,在合同签订过程中一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国...
小产权购房合同可以过户给被开发商吗
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小产权房和开发商签订的购房合同符合下列要求就是有效的:合同主体意思表示真实;合同主体具有相应的民事行...
劳动合同和子公司签订有效吗
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根据法律规定,由于子公司具有独立法人资格,能够与劳动者签订劳动合同,因此劳动者和子公司签订的劳动合同...
小房产转让合同怎么签
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私下签订的购房合同生效吗
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开发商没有在房管局备案,我和开发商签订的合同有效吗?
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有效,备案只是管理性规定,不影响效力。...
房产开发商中途更换,我与原开发商签订的合同是否有效
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1.开发商将土地或房屋进行抵押,都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记...
小产权买房购房合同可以跟开发商签吗
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"商业小产权房"一律无效。对于"农民房"、"农民安置房"的买卖合同,原则上认定无效,但可以存在有效的例外情形,如经过本农村集体经济组织同意的本农村集体经济组织成员之间的买卖;为取得迁入地户口的出嫁女、...
小产权房签订合同注意事项
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按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。签订的合同一定要...
购房合同只有开发商的公章有效吗
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有效。只要有开发商的公章就可以认定是与开发商签署的购房合同,该合同应为有效。即便是盗用公章,对于这样...
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小产权房买卖合同无效后怎么办
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开发商办理房产证流程
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房产抵押可以要求开发商和商铺签订合同吗
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房产已被开发商抵押可以要求签订购买合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同...
期房和地产商签订的预售合同有效吗
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要根据具体情况分析: 1、未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的,有效。 2、商品房预购协议符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容,并且出卖人已经按...
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小产权房开发商过产是否可以买
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小产权房开发商过产不可以买。小产权房不得发证,不受法律保护。小产权不能交易,没有手续。城市非农户口居...
小产权房买卖合法吗
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房地产开发商可以直接和开发商签租赁合同吗
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1、《城市房屋租赁管理办法》规定,未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。但该规定属于管理性规定,不属于效力性强制性规定。2、根据《合同法》规定,违反法律、行政法规的强制性规定,合同才会被认定为无效。因...
和房地产公司签订的房屋预购合同的效力
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和房地产公司签订的房屋预购合同的效力如下,第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效...