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二手房交易签完合同还能反悔吗

2024-05-14 35人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,012

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专业分析
购买二手住房的相关法律规定，一旦签订了合同便不可反悔，此时守约方可以采取以下两种行动来面对违约方所造成的损失与影响。首先，当违约涉及到的是金钱方面的债务问题，如：房屋买卖合同中的守约方已经完成了所有权的变更登记手续，然而另一方却未能按时支付约定的款项。在此种情形之下，守约方保留权利要求违约方继续履行合同义务，或者选择解除合同关系，并向对方索取相应的违约赔偿责任。 当违约涉及到的是非金钱方面的债务问题，如：房屋买卖合同中的守约方已经按照约定支付了所有款项，然而另一方却明确表示不再进行所有权的变更登记手续。在此种情形之下，如果客观环境确实不具备变更登记的条件，那么守约方只能选择解除合同关系，同时向对方索取相应的违约赔偿责任。但是，如果客观环境允许进行所有权的变更登记手续，那么守约方则有权要求违约方继续履行合同义务，并向对方索取相应的违约赔偿责任。在二手住房买卖过程中，违约方需要承担极高的违约成本，因此在面临纠纷时，双方应尽可能通过协商达成共识，以避免出现任何一方单方面毁约的情况发生。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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