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如何办理涂销抵押登记手续

2021-11-03 30人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：521
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专业分析

办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。房屋抵押登记手续办理流程具体如下： 1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同； 2、受理申请； 3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料； 4、登记； 5、收费发证。房地产抵押登记与涂销抵押登记的相关事项： 1、抵押登记申请资料：他项权利登记申请书、房地产权证、抵押人和抵押权人的身份证明、借款合同、抵押合同、房地产评估报告或议价协议等； 2、抵押登记办理时限：自房地产登记机构受理之日起5个工作日办结，核准登记的，向抵押权人核发房地产他项权证； 3、涂销抵押登记申请资料：涂销抵押登记申请书、房地产权证、房地产他项权证、抵押人和抵押权人的身份证明、抵押人同意涂销抵押的书面文件等； 4、涂销抵押登记办理时限：窗口立等可取，即在涂销抵押案件受理后2个小时内办结。房地产交易登记中心立等可取的业务还有房地产继承登记、赠与登记、更正登记、离婚析产、等七项业务； 5、办证费用：凡抵押登记，房地产登记机构向抵押权人收取房屋登记费：住宅登记费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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