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质押和抵押登记的手续

2024-06-22 5人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国民法典的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件: 1、营业执照复印件 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书 3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书 4、借款合同(主合同) 5、抵押合同 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》) 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书 8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件 9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件 11、其他与抵押有关的法律文件。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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