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从开发商处买新房需交土地转让费吗

2024-04-19 10人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

在购买房地产开发商所售房屋时，通常需支付相应的土地出让金，除非该房屋坐落于未被规划为出让地的区域内，此时，您无需额外支付这部分费用。至于二手房交易，国际惯例是不再需要重复支付土地出让金，除非土地租赁期限到期且租赁方决定继续延长租期，这时便需要向土地管理部门缴纳相应的续期土地出让价款；或者，原通过划拨方式取得土地使用权的土地使用者，将其土地使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股等行为时，也需要支付相应的土地出让金。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》
第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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