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商品房买卖合同算不动产纠纷吗

2024-05-04 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,885
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专业分析

依据我囯相关法令，商品房买卖合同引发的纷争被归类为买卖合同纠纷，并非不动产物权之争。这一类型纠纷主要源于买卖双方面对合同签订、施行、终止或解读发生意见相左，甚至存在矛盾对立。简而言之，买卖合同纠纷涉及到的主要是双方间的债权债务关系，而不动产物权纠纷则关系到财物所有权权益。另一方面，关于不动产权利明确、割据以及围绕邻里关系产生的纠纷皆属于不动产物权范畴。显然，商品房买卖合同纠纷并未在此列。值得注意的是，冤包含农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷，它们都将被视为不动产纠纷，并根据不动产纠纷确定司法管辖权。因此，我们得出结论：商品房买卖合同纠纷需按照一般合同纠纷来确立管辖法律机构，也就是位于被告所在地或者实际履行地的法院，才是此类纠纷的合适管辖法庭。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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