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离婚后房产如何办理过户

2022-08-09 185人已浏览
  • 张兰律师

    张兰律师专职律师

    湖北乾一律师事务所

    擅长:合同纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、劳动纠纷、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:27

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专业分析
离婚后房产过户流程如下: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 诉讼离婚办理手续有如下: 1、准备材料,包括证据材料、结婚证明和起诉状等; 2、至管辖地法院立案; 3、法院受理后,会通知双方当事人,并进行调解; 4、调解不成的,法院准备开庭审理; 5、法院进行开庭审理,并作出判决; 6、执行判决结果。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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