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怎么认定购房违约金过高

2021-03-29 202人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
合同中作出这种约定并不违法。但是，如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180%多，只要约定的违约金不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的就有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数颤的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔信额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者体裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者伸我机构可以根据事事养老金交15年能领多少人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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