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房屋交易土地出让金如何计算

2024-06-09 12人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：767

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专业分析
在房产交易过程中，若实际成交价格明确且不低于所处级别的基准地价平均水平，则应按照成交价的百分之四十来计算相应的土地出让金；反之，若成交价格未达到基准地价平均标准，则应以基准地价平均标准的百分之四十作为依据进行计算。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条  以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。\n自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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