商铺转户费用

2023-02-23 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

商铺转户费用如下： 1、契税：商铺的契税为成交价的3%； 2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰； 3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取； 4、个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%； 5、营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取； 6、土地增值税：1%； 7、工本费：每本约240块钱； 8、交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米；商铺转户流程如下： 1、签定买卖合同：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同； 2、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：（1）申请表（原件）；（2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；（3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；（4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；（5）房地产买卖契约（原件）。 3、交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费； 4、完税过户并领证：买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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