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商铺过户需要什么手续和费用标准

2024-09-14 30人已浏览

王国强律师专职律师

浙江沐尘律师事务所

擅长：合同纠纷、债权债务、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：3,166
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专业分析

商铺过户的手续和费用包括： 1、商铺过户手续：（1）在收件窗口领取相关表格；（2）提交所需材料；（3）缴纳契税和其他相关税费，并在发证窗口进行验件和领取证件。 2、根据商铺的具体情况，可能还需要提交额外的材料，例如单位购买私房时需提供的单位法人资格证明、非住宅转移时需提交的土地使用权证书等。 3、如果当事人无法亲自办理过户手续，还需出具委托书或公证书，受托人则需出示身份证。 4、在费用方面，二手商铺过户主要涉及税费和工本费。具体的费用标准因地区、商铺性质、交易价格等因素而异，因此在实际操作中，买卖双方需根据当地的相关规定进行缴纳。在办理二手商铺过户手续时，有几点注意事项需要特别关注。 1、要确保房屋权属清晰，即卖方必须拥有该商铺的完全产权，以避免虚假售卖或产权纠纷。 2、物业交割要清晰，包括水、电、煤气、停车费以及物管费等费用应全部结清，以免给新业主带来不必要的困扰。 3、付款时间也需明确，买卖双方应在购房合同中约定好首款和尾款的支付时间，以避免因时间模糊而引发的纠纷。 4、税费承担和违约责任也需清晰明确，以约束双方义务的履行并保障交易的顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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