房产过户的手续和费用多少费用标准是什么-法师兄

一、房屋过户需要什么手续和费用标准： (一)房屋过户需要的手续 1、准备房产过户资料; 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同; 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金; 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 (二)房屋过户的费用标准 1、买房人应缴纳税费 (1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； (2)印花税：房款的0.05%； (3)交易费：3元/平方米； (4)测绘费：1.36元/平方米； (5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费 (1)印花税：房款的0.05%； (2)交易费：3元/平方米； (3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； (4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二、房产过户流程是什么 1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。由于我国目前房屋等的不动产实行的是登记制度，故房屋的买卖合同签署之后，是需要带着此合同等的材料，到相关部门办理房产过户手续的。根据规定，在过户之前，需要先缴纳个人所得税等的税费。

答

赠与的主要费用是个人所得税和权利税的公证费用，如果以赠与方式通过户口的话，就没有营业税，但是赠与被认为是免费赠与的行为，赠与支付个人所得税，...

答

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲...

房子过户手续费的费用包含契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

1、房屋转让需要买家：房产转让契税：房款1、5％（如果房屋面积超过144平方米，则需要支付3英镑％，如果房屋面积小于90平方米，且是第一套房，1套％）。房地产转让印花税：0．05％房产过户交易费：3元／平方米；房地产转让测绘费：1、36元／平方米；房地产转让所有权登记费和取证费：一般在200元以内；2、房屋转让需要卖方纳税：房地产转让印花税：为0．05％；房地产转让交易费：3元／平方米；房地产转让营业税：全额5、5％（房产证不满5年）；房地产转让个人所得税：房地产交易利润部分为20％或者房款的1％（已满5年且为单房的房产证可免除）