商铺使用权，可以转让吗？

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• 问商铺使用权可以抵押吗？
  

  商铺使用权可以抵押。 《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、成品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问商铺使用权可以抵押吗
  

  商铺使用权可以抵押。 《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、成品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问商铺使用权转让年限是多久
  

  商业用地出让年限为40年。《中华人民共和国城市国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；《中华人民共和国城市国有土地使用权出让转让暂行条例》第十五条出让人应当按照合同规定提供出让土地使用权。未按照合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权终止合同，并可以要求违约赔偿。第十六条土地使用者支付全部土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，对开发、利用、经营土地进行警告，并按照合同规定的期限和条件进行处罚款。

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