房屋买卖如何认定“阴阳合同”
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阳合同是以虚假意思表示实施的行为,该民事法律行为无效,合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为,该民事法...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>房屋买卖合同有效吗如何约定无条件违约
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房屋买卖合同不能无条件违约。依法成立的房屋买卖合同受法律保护,合同生效后当事人必须按照合同的约定全面...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对如何认定房屋买卖合同的违约,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房屋买卖合同卖方违约如何起诉
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李先映律师|联合创始人,10年经验在线咨询房屋买卖合同买方违约如何赔偿
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询房屋买卖合同如何认定违约?
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房屋买卖卖方违约赔偿标准,首先应以合同的约定为准。约定的违约金过高或者过低,可以请求适当减少和增加。在没有约定的情形下,一般根据实际造成的损失进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
山东在线咨询顾问团咨询我>>买卖房屋合同定金的违约赔付
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卖方明确表示不履行合同的,定金应当双倍返还给买方。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋买卖合同如何约定合同生效的条件
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房屋买卖合同的成立生效需要满足以下条件: 1、订约主体存在双方或多方当事人; 2、双方当事人订立合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
如何认定房屋买卖合同的违约,律师怎么看
房屋买卖中介合同如何算违约
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋买卖合同违约责任
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询如何写买卖房屋合同
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋买卖合同如何约定违约金,房屋买卖合同的约定
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房屋买卖合同违约金的法律规定如下:《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》中,第16条当事人以约定违约金过高为理由要求减少的,应以违约金超过30%的损失为基准适当减少的当事人以约...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>如何约定房屋买卖合同的违约金
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合同第十条、第十三条是关于逾期付款与延期交房的约定。这两条违约金的比例及逾期的时间条件要对等,比如逾期付款解除合同的违约比率是5%,延期交房也应该是5%。这两条选择第l项比较好,因为第l项约定的比较清...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>针对如何认定房屋买卖合同的违约,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋买卖认购书中如何约定定金
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房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下: 1、应明确约定收受定金的性质; 2、收到担保定金后,因当事人...
赵丽律师| 联合创始人,19年经验 咨询我>>房屋买卖合同违约责任免责事由如何规定的?
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房屋买卖合同违约责任免责事由有: 1、不可抗力。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>请问房屋买卖中介合同如何算违约?
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一般违反了房屋买卖中介合同中约定的义务属于违约。一方明确表示不履行合同也构成违约。根据2021年生效...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>如何签房屋买卖合同
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询如何写房屋买卖合同
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到如何认定房屋买卖合同的违约,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋买卖合同如何约定违约金
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房屋买卖合同违约金的规定是:违约金是违约后的补救措施,独立于履行行为以外的支付。违约金金额由双方协商确定,一般约定为合同标的金额的20%造成的损害较大时,违约金可以适当上浮,但最高不得超过实际损失的3...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同违约金如何约定
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购房者逾期付款的违约责任:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商逾期交房的违约责任:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同违约金的数额如何确定, 如何确定房屋买卖合同的违约金
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违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖违约后如何挽回定金
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一般来说,买家违约后可通过与开发商协商的方式挽回定金。买家违约后,可以与开发商进行协商,主动承担违约...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>房屋买卖合同中的车位应该如何约定?
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订立房屋买卖合同不是必须约定车位。但当事人明确表明必须约定车位的除外。根据相关法律规定,当事人基于真...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
买卖合同违约如何赔偿
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询房屋买卖合同违约金怎么赔
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询房屋买卖合同中违约责任如何认定
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对违约责任的概念界定如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在司法实践中,违约行为主要表现以下几个方面: 1、履行不能,...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同违约金如何计算,房屋买卖合同违约金的
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法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到如何认定房屋买卖合同的违约,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋买卖合同必须约定违约支付吗
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双方当事人签订房屋买卖合同时,如果没有约定违约金,但其中一方出现违约行为,例如:因为拖延付款时间,而...
王磊律师| 专职律师,6年经验 咨询我>>房屋买卖违约金起诉状如何写
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询房屋买卖合同是如何约定房产买卖违约金的
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若买方只交了定金,并且数额未超过总房款的20%时,买方交付其余房款时定金应当抵作房款;此参考《民法典》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同违约金是如何约定的
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1、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。 2、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的...
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