旧房返新须要签合同吗

2024-05-14 0人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

在一般的情形中，只有土地使用证明书与房屋所有权证书齐备的住房条件之下，首要步骤便是先为彼时的旧有房屋进行详尽的拍摄，紧接着便应递交一份详实的改造申请表。在此过程中所涉及的重要物件及材料便是房屋所有权证、土地使用证明以及旧有房屋的珍贵照片所构成的。市民需携带所有这些必要的文件和材料至行政审批大厅中的规划局窗口完成相应的报建工作。若是面临无房屋所有权证的情况，例如土地上的邻居界址清晰可识的情况下，也请遵循同样地操作程序。在整个过程中，市民需要先为老房子进行照片采集，随后撰写一份改造申请表格，再将包括老房子的照片、土地使用证明在内的全部必要证件和材料收集好后递交给行政审批大厅规划局窗口以进行相应的报建过程。然而，若是遇到了极为特殊的情况，即没有房屋所有权证并伴随土地证明上邻居界址的模糊性（所有的邻居都是相对于房屋主人而言位于房屋外墙根部的户主），这就需要土地管理部门对土地使用权证做出专业性的认定判断之后，申请者才有可能递交一份详实的改造申请表。在这之前，还需要提交包含旧有房屋照片及土地使用权证明在内的所有必要证件和材料至行政审批大厅规划局窗口以进行相应的报建工作。《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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