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买二手房首付款抵尾款是什么意思

2024-05-25 24人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

当遇到二手房买卖卖方违约首付款的问题，解决办法如下： 1．首先要查明房屋的权属状况。买卖双方当事人应该到房管部门查询房屋权属登记状况，注意卖房人的信息与档案中信息记载是否一致，如果存在有其他共有人，应和的共有人一起签订合同并查看房屋是否存在抵押、查封等情形房屋的产权性质，并且确保房屋市交易。 2．去实地查看房屋，除了了解位置、户型、结构等信息外，还需要进一步了解煤气水电供暖等物业服务项目及收费标准等信息，并了解房屋是否有存在出租的情形。 3．在签订二手房买卖合同时，应该明确约定交房时间、相关费用的负担，并约定违约条款和争议解决方式。 4．在付款上，应注意交易安全，尽量选择银行资金模式。出售或者购买“二手房”者应当做好风险防范准备，在签合同之前先了解房屋状况，确认房屋产权是否明确清晰，是否被设置了抵押，如果购房者是通过中介公司购房，尽量选择大而正规的中介公司。签订购房合同时，还可以明确违约责任，以加重违约成本。如可明确约定，出售房方拒不办理过户，或者因出卖方的原因导致合同无法履行，除了向买房方返还全部购房款外，出卖方需要根据房屋的情况，给予买受人一定的赔偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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