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办理房产过户必须要将房款大致监管账户吗

2024-04-30 36人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,042
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专业分析

在我们国人心目中的传统理念之中，拥有房产意味着建立起自己的家园。鉴于如此，伴随着高涨的房价，涌现出愈发庞大的一批购房人群体。在完成房产转让手续的过程中，资金的监管环节无疑显得尤为重要。资金监管帐户，亦被称之为第三方监管机制，其作用在于确保房地产交易过程中交易款项的流动能够得到妥善处理。这种机制要求买卖双方的交易资金不与经纪公司发生任何关联，而是由房地产行政主管部门联合银行以及具备担保资质的机构在银行开设的名为资金监管“专用账户”进行流转。值得强调的是，上述帐户的所有权归属于银行。一旦符合规定条件且购房者完成过户手续后，此笔交易资金便会转至卖方账户；否则，则将依照既定程序划转至买方个人账户之内。所以说，资金监管过程必须要求买卖双方均在监管银行设有相应账户，而银行正是资金监管的主体，以期达到保护买卖双方交易资金安全以及保障各自权益的目的。

法律依据

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