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买二手房违约了怎么办

2023-02-18 12人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

近期30天评分：5.0 服务人数：860
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专业分析

买二手房违约了的方法如下： 1、买二手房违约可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任； 2、如果双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。过户需要准备的资料如下： 1、在房产过户时需要提出申请，并准备申请纸质表格； 2、房子过户需要合法的身份证明，双方的身份证原件； 3、需要过户的房子的房本； 4、如果是继承父母或者其他家庭成员的房子，还要准备继承的一些证明文件； 5、如果房子是买卖二手房的形式获得，那么还要准备当时的房子的购买合同； 6、如果是抵押给银行或者自然人的房子进行过户，需要准备抵押合同以及抵押所有权人的同意过户文书； 7、如果是房子是通过人民法院判决所得，还要准备人民法院的判决书，另外判决书要在生效的时间内； 8、生产企业的房子需要过户的，需要得到房子产权拥有部门的同意或者批准以后才可以走过户流程； 9、通过招标所取得的房子，那么要提供招标确认书； 10、以拍卖的方式得到的房子过户，需要准备拍卖的确认文件证明； 11、如果需要过户的房子是我国人民政府的福利房，需要征得主观部门同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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