我打算入手一套二手房,那么二手房评估贷款如何办?
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针对二手房评估贷款怎么办这个问题,我做出以下见解:二手房必须经过评估确定贷款额度,按照评估价和交易价...
我想买二手房,二手房过户地税局评估费要多少?
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发...
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二手房屋买卖税费如何算
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二手房买卖税费怎样交
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二手房评估我是卖家
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只要签订了购房合同,就是合法有效的,一般是不能解除的。如果解除购房合同,必须与对方协商,经过对方同意。即使对方同意解除合同,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。《合同法》: 第八条依法成立的...
二手房房价如何评估
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房地产作为一项特殊商品,影响其价格的因素很多,单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至...
禁止转卖的二手房怎么评估
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法律规定禁止转卖的二手房是:未依法取得房屋所有权证的;所有权有纠纷的;只取得使用权的;鉴定为危房的;...
不明白,就问一问
如果我想卖二手房那么二手房评估费怎样算的。,律师怎么看
二手房过户费该如何算
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二手房交易费用怎么计算
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二手房买卖没房产证怎么交易
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莆田二手房评估费怎么算莆田二手房评估收费标准
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二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法,对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理,计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况,包括面...
买卖二手房, 如果想要过户, 那么二手房过户费应该怎么算, 怎么计算
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房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。 已满五年的,需要缴纳的税费包括: 交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); 印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); 交易费:6元/平...
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同学要卖房了,那二手房过户先评估是怎么样的
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二手房交易需要评估的地方有两个环节 1、银行贷款评估,由银行指定评估公司依据市场调查挂牌均价,做出估...
谁来付二手房评估费
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在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估费用在相关法律法规中并没...
怎么评估二手房的折旧费用?
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二手房评估的折旧费标准是:旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。其中建筑造价是核算折旧费的基础,由建造...
怎么处理二手房买卖纠纷
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二手房卖方违约怎样赔偿买方
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二手房评估费收费标准,二手房评估费收费标准是什么
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当前评估费收费标准采用累进计费率:房屋总价在100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元至500万元(含500万元)的,累进计费率为0.3%;500万元至2000万元的,0....
二手房要怎么估价?如何评估?
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二手房估价要考虑什么1、房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来,砖混结构一等房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2%;2、户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美,如果房子的户...
评估二手房折旧费是如何计算的?
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环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%,位于省、市重点中小学区的加价15%等等。 折旧费用的计算,税法有相关规定,最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年,每月折旧计算为 每月折...
怎样进行二手房产评估
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产评估应考虑的因素: 1、所在小区的均价,以及小区内相似房屋的挂牌价和成交价格; 2、周边小区相似房...
二手房买卖房屋评估费应谁出钱
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二手房买卖房屋评估费一般应由买方交纳。在二手房买卖中,过户评估是指在进行房产等财产过户时,由评估机构...
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二手房买卖交易流程
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二手房签合同卖家反悔怎么办
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如果想买二手房,那二手房买卖合同备案需要吗?
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二手房是没有买卖合同登记备案证明的原因如下: 房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房; 所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已。 在购买二手房查看清楚以下几部分...
买了一套二手房,二手房评估价如何算首付
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一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的8...
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二手房评估费是多少的呢?怎么计算?
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(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以...
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
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二手房价格怎么样看房评估
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二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照贷款额上限等于二手房评估价70%的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%,因此二手房买主...
二手房评估的情形有哪些,二手房评估税费的注意事项
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一、二手房评估的情形有哪些(一)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门...