相关问答
如何合理评估二手房价格 (一)评估二手房价格的方法:对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。 (二)评估二手房需要考虑的因...
有地税局二手房评估问题提供、掌握支持您的主张的有利证据。如交易记录(银行打款单等)、证人、同比房房价、权威机构评估报告等。...
大家都在问查看更多
房地产公司和税务部门针对房屋做出的市价估算都是存在评估区间即从最高值到最低值。 房地产所做的评估是在贷款买卖中才会有的,他们出具的评估报告作为银行衡量买方贷款额度的评判标准;税务部门所做的评估是在购房人缴税的时候依据。
有专业的评估机构进行评估。房屋征收评估委托合同应当载明下列事项:(一)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;(二)负责本评估项目的注册房地产估价师;(三)评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;(四)委托人应提供的评估所需资料;(五)评估过程中双方的权利和义务;(六)评估费用及收取方式;(七)评估报告交付时间、方式;(八)违约责任;(九)解决争议的方法;(十)其他需要载明的事项。
二手房产评估可以通过过户指导价进行评估,也可以通过网上签约价或合同价(最终成交价)进行评估。二手房评估采用房地产价格评估的市场比较法,通过对同一房地产上市价格和同类型房地产近期实际成交价格的专业处理,转换出某一房地产的平均单价,并根据待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价格。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
179人已浏览
425人已浏览
147人已浏览
381人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询