一楼交电梯费2023最新规定

2023-06-11 24人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一楼交电梯费2023最新规定具体如下： 1、一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户相同，承受电衫凯碧梯运行维护费。 2、但在国家无明确限定的情况下，有两种情况能够例外：（1）在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的；（2）业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的花费能够减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户能够不缴或少缴电梯费。电梯费的收取标准具体如下： 1、按家庭人数收费：每人每月最高10元； 2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元； 3、12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价； 4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价； 5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费； 6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费； 7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。综上所述，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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