电梯楼住不住都要交电梯费吗

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• 问住宅电梯收费标准
  

  因归属小区不同每个小区物业收费标准也不同，具体可以到物价部门检询所在小区的收费标准。

• 问旧楼加装电梯交了装电梯集资费，但有的住户不使用电梯，是否要交后续产生的维养费和维修费与管理费
  

  第一层不用出钱，二层以上按照一个系数出资

• 问住在一层的业主，可否不交电梯费？
  

  我国《物权法》72-76条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分站建筑物总面积的比例确定。电梯属于建筑物的附属设施，其设计、施工、使用都综合考虑了整体物业的需要，与建筑物的规模相配套。电梯的有无以及使用性能的好坏，对建筑物本身的价值是有重要影响，关系到对应建筑物全体业主的利益。因此，在电梯使用费分摊问题上面，有明确约定的，从约定；没有约定或者约定不明确的，在电梯使用范围内对应的建筑物内全体业主，都应该按照其专有部分占建筑物总面积的比例分摊电梯的费用。也就是说，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，权利与义务对等，不得以放弃权利不履行义务。因此，即使你家住在一楼，仍需交纳电梯费用。

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