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企业产房屋能不能用来办理抵押

2024-09-15 10人已浏览

郑四海律师专职律师

浙江跃龙律师事务所

擅长：企业法律顾问、破产法、民事诉讼、刑事辩护、法律综合

近期30天评分：5.0 服务人数：30
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专业分析

企业产房屋如果不是以下的情况能办抵押： 1、不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。无法确定是否有处分权，因此不得抵押； 5、依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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