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朋友要过户房子，请问一下房屋过户公证有哪些用？

2024-05-24 19人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,149

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专业分析
公证处是国家公证机关。是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。比如你把购房协议进行了公证，根据公证书，你单方就直接可以去房产交易中心直接把房子过户到你的名下。而过户一个程序：转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。这是国家对一些特别的财产买卖规定的特别程序，对房子，车子等这样的财产，只有过户才真正完成买卖，就相当于买衣服，人家把衣服交你手里面。公证不是房屋买卖的必定程序。而过户是必定程序。如果你们不进行公证，可以双方当事人直接到房产交易中心进行过户。当然这个和各个政府有关。比如我在江苏，就没有公证这一说，都是直接两边一起去交易中心过户。但是我老家四川，却是要先公证，然后公证完就算是完成交易了，没卖方啥事情了，买方自己去过户。我个人估计，政府是加这么一个程序，也算是创收吧。
法律依据
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