首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

回迁房房照下楼就能过户吗

2024-06-14 17人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,078

    在线咨询
专业分析
回迁房上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关限定纳税；个人所得税；适用于商品房上市交易有关限定，但是由于经济适用房限定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭少有住房而需要上市交易的，依旧需要纳税。 1、交付使用不够5年的：该房屋只能按照原买下价格出售给符合经济适用房买下资格的家庭； 2、交付使用已到5年的：能够按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳销售价格10％的综合地价款。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房屋类型，，经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要获到产权证就能够上市交易，除了按照商品房税费准则以外，还需要交纳销售价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询