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房产证面积与购房合同面积不符怎么办

2024-06-05 1人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,065
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专业分析

建筑面积套内面积公摊面积购房合同写的是建筑面积，你也按照此面积付了款项，房产证也应该按照此面积办理。合同面积与产权证面积有出入也属于正常，但是需要在合理范围内。具体看你的购房合同对此是有约定的，比如合同面积与实际面积差距在3以内，按照实际面积多退少补价款，实际面积超出合同面积3，则业主只需补交3的价款，其余开发商白送面积，业主不用支付。如果实际面积比合同面积少了超过3，业主可以解除合同。房地局制定的样板合同是有以上规定的，现在国家要求签订的合同都是样板合同，所以你的购房合同也应该有这种约定，具体看清楚了。至于你说的，产权证上建筑面积103．23平方，其中住宅建筑面积91．92平方，我不太懂了，为什么会有两个建筑面积？难道除了住宅，还有其他房屋：比如车库、门面等？不管怎样，你的实际情况是差距很大，至少7，所以开发商可能是严重违约了，你可以解除合同，并要求赔偿的，你要维护自己的权利呀。首先，拒绝接房，相信这个问题其他业主也有，团结业主一起与开发商交涉。不能协商一致，可以通过消费者协会、房地局投诉，最好邀请媒体参与报道最好。一切都不行的话，就只有找律师上法院了。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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