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房产证是能过户给别人吗

2021-05-07 28人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：971

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专业分析
房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的； (四)同一权利人分割或者合并不动产的； (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的； (八)共有性质发生变更的； (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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