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遗产房可以直接过户给别人吗

2023-04-27 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：726
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专业分析

遗产房不可以直接过户给别人。需要办理的手续如下： 1、确认继承人：需要确认合法继承人。合法继承人包括遗嘱继承人和法定继承人。如果遗产人有遗嘱，应首先确认遗嘱的有效性； 2、提供相关证明材料：需要提供相关证明材料，例如遗产人的死亡证明、房屋产权证、继承人的身份证明等； 3、缴纳税费：需要缴纳相关税费，包括继承税和过户税等； 4、办理过户手续：在确认继承人和缴纳税费后，可以办理房产过户手续。过户手续需要前往当地房产管理部门办理，并需要提供相关的证明材料。房子过户需要的材料如下： 1、过户登记申请书； 2、申请人的身份证等身份证明材料； 3、房屋的产权证； 4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同； 5、需要的其它材料。综上所述，遗产房产继承手续较为复杂，需要仔细核对所提供的证明材料和继承人信息，确保信息准确无误，避免后续的不必要麻烦。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。第六百五十九条赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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