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不经过中介的二手商品房如何买卖

2024-05-05 15人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

1．买卖双方就房地产转让事宜达成共识之后，需明确确认交易房产的最终交易价格； 2．接下来，需至所在地房屋登记发证大厅接受网上签署程序，同时需向工作人员提交买卖双方的身份证明文件以及所交易房产的所有权证明； 3．缴纳相关税费是房地产交易过程中必不可少的环节，税费总额繁多且结构较为复杂，具体数额将视交易房产的性质而定，如其面积大小、地理位置等等； 4．继顺利办理完成交易房产的所有权转移登记手续后，买卖双方需要在房屋登记发证大厅等候约10个工作日，以便领取包含房屋所有权变更信息在内的全新证书； 5．对于有按揭需求的购房者而言，在与卖方达成房屋买卖合同时，他们需要携同卖方共同前往指定金融银行办理相关贷款手续。在此过程中，银行将对买方的信用状况进行严谨审查，针对欲成交房产进行严格的价值评估，以确定合适的贷款金额，最后在双方完成产权登记变更程序后，银行将会按照分批方式给予贷款支持； 6．最后一步，卖方需在成功完成房屋交付并结清所有物业费用之后，房地产转让交易方告圆满结束。至此，买卖双方的合作关系也正式终止。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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