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自用房产税计算公式

2023-05-09 6人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：615
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专业分析

自用房产税计算公式： 1、房产税按年征收计算方法：（1）按房产余值计算缴纳（以在房产原值的基础上减去30%为例），其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*1.2% （2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%） 2、房产税分期征收计算方法（1）按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；（2）按季缴纳，则以年应纳税额除以4；（3）按月缴纳，则以年应纳税额除以12。下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 4、个人所有非营业用的房产； 5、经财政部批准免税的其他房产。综上所述，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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