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夫妻唯一住房离婚时如何分割

2024-05-05 18人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
当夫妻面临婚姻关系解除时，对于房产的分割处理措施如下： 1．若该房产为夫妻一方在婚前全额出资购置并已经支付完毕所有房款，则该房产应视为该方的婚前个人财产。在这样的情况下，离婚程序中，另一方将无权主张对此房产进行分割； 2．婚后若夫妻一方利用其婚前个人财产购买了房产，那么此房产同样应被视为该方的婚前个人财产。在此种情形下，离婚程序中，另一方也无法对其提出分割请求； 3．如果该房产系由一方在婚前租赁，但婚后却使用夫妻共同财产进行购买，并且房屋所有权证上仅登记了其中一方的名字，那么我们应该认定这是一项夫妻共同财产； 4．最后，如果夫妻双方在婚后共同使用夫妻共同财产购买了房产（包括通过贷款方式），那么此房产理所当然地应被视为夫妻共同财产。在离婚程序中，通常会采取平均分配的原则来处理此类房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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