时房产分割，夫妻离婚，唯一一套住房怎样分割

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• 问离婚如何分割唯一住房
  

  该房屋一半产权归你所有，一半归继父和母亲共有，即有四分之一为你母亲所有，一般在离婚诉讼中，不能一并处理，需要另案诉讼。一般会将房屋判归你们所有，你们将继父的四分之一产权份的折价款支付给他。

• 问唯一住房离婚如何分割
  

  您可以通过诉讼方式起诉离婚，要求分割夫妻共同财产，婚后所得一般为夫妻共同财产，如果一方存在过错，如出轨，家暴，赌博等情况，可以主张其少分或者不分，造成损害可要求赔偿，包括实际损害赔偿及精神损害赔偿，一般孩子会判给对孩子成长有利的一方，建议来电咨询。

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  明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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