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租房合同可以转租吗

2022-04-12 914人已浏览
  • 张宗垚律师

    张宗垚律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：321

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专业分析
转租必须征得房屋所有人同意，且转租应属于正常使用范围，不得违法使用。转租的租金不得高于原租金。如果确实需要提高，应当将增加的部分交给房屋所有人。房租是房子的收入，应该由房主享有。未经房屋所有人同意将租金转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任。
法律依据
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第七条 ： 出租人作为房屋所有权人，当房屋因承租人擅自改变主体和承重结构或扩建受到损害时，出租人有权随时要求承租人恢复原状，不受任何期限限制。但当出租人行使本条规定的解除权时，必须在合理期限内要求承租人恢复原状，承租人在此期限内不予恢复的，出租人方可解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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