购买商品房签定的认购书如何写才能有效
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依法签订的商品房销售认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对商品房认购合同效力如何认定,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
阴阳合同效力如何认定
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询车辆抵押合同效力如何认定
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刘星律师|专职律师,4年经验在线咨询如何认定商品房认购合同的效力
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1、未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。 2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,对双方当事人具有合同效力。 3、未订立合同前的定金,因一方当事人原因未订立合...
北京在线咨询顾问团咨询我>>买房产权未过户如何认定购房合同的效力
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一、认定购房合同有效的条件是: 1、房屋买卖合同的形式要件问题,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房合同如何判断效力
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商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析:合同内容是否违反法律或社会公共利益;行为人在缔约时是否具有...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房认购合同效力如何认定,律师怎么看
非法转租合同效力如何认定
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验 在线咨询合同无效如何确认
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王英杰律师| 专职律师,2年经验 在线咨询认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房认购书效力如何认定
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主要应从认购书本身的内容进行判断处理:如果认购书签订的目的,在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定,并为其作必要准备,则该认购书具有独立法律效力.无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>如何认定商品房认购书效力
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商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房认购合同效力如何认定,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理
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认购商品房后未签订正式购销合同的情况处理方式是:如果双方能约履行约定义务,定金可以抵作购房款;如果开...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>如何认定抵押合同效力并认定抵押合同有效
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只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>如何认定商标侵权效力
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认定商标侵权的方式是:看行为人主观上有无过错,有无实施未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>效力待定合同怎么追认
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李梦瑶律师| 专职律师,6年经验在线咨询认购书和购房合同区别
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丁睿律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到商品房认购合同效力如何认定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房认购协议效力如何认定
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如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购书效力如何
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只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效,在处理上需分类讨论:根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定,具体分析如下:1、如果认购书中明确约定,购房人应当在某个...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购书的效力如何
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商品房认购书如果具有商品房购房合同应当具备的条款,且一方根据该认购书履行了主要义务,具有房屋买卖合同的法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>如何确定商品房预售合同的效力
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商品房预售合同除了要满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,同时出卖人必须取得商品房预售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房阴阳合同法律效力的认定怎么做
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阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询无效建筑工程施工合同如何认定
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询如何认定商品房预售合同效力
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根据城市的规定,商品房预售需要具备五证,即国有土地使用权证,建设用地规划许可证,规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度,只要出卖人具备预售许可证,其与买受...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购协议的效力如何界定
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根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定,具体分析如下: 1、如果认购书中明确约定,购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的,购房人则负有在约定的时间内与开发商协商...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房认购合同效力如何认定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
认定购房合同无效应当如何赔偿
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认定购房合同无效的赔偿。如下:1、因开发商原因,购房合同被认定无效,购房合同自始无效,购房者有缴纳购...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>债权转让合同效力要怎么认定
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售合同效力如何认定的
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1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同的,视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的效力如何认定
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商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。律师应提示买受人,未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的,均属无证预售行为,在法律上无...
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