母亲去世房产如何过户

2020-01-14 269人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

母亲去世需要房产过户的基本程序和相关规定如下：第一步，公证的手续： 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、被继承房产的产权证明; 3、被继承人的死亡证明; 4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 第二步，房产证办理手续： 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理： 1、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明; 2、被继承人的死亡证明; 3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等; 4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明; 5、被继承人房屋所有权证书。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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