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北京月房租1200，房产税该交多少？做饭店

2024-06-13 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

房产税是每年都要交。房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1．2。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1．2，房产税年应纳税额房产原值×（1－30）×1．2或税务机关评估值×1．2。房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30后的余值为税基，1．2的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入5城建税：营业税额7教育费附加：营业税额3堤围费：租金0．18房产税：租金12印花税：每份合同需按租赁金额的0．05贴花个人所得税：（租金－税费－维修费800－法定扣除额800）20。

法律依据

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