我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

我们是租房做饭店的乙方

2022-07-06
1、甲方将房屋卖给乙方,乙方虽然支付了价款,但是并未办理房屋所有权过户,乙方有欲将房屋卖给丙方,此种情形下,鉴于不动产的所有权以登记为准,未经登记不发生效力,乙方不具备甲方房屋的所有权,也就是处置权。乙方与丙方单独订立的不动产买卖合同无效。除非,在乙方再此之前或在与丙方订立不动产买卖合同后,取得甲方的出售委托授权,委托事项要特别注明,如果客观事实是乙方早已支付了价款给甲方,甲方除了授权乙方可以将房屋进行出售之外,还授权乙方收取房屋价款,收取的相关价款归乙方个人所有。如果,授权委托不明,容易产生法律纠纷,因此,建议慎重处置此事。 2、不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记的,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属国家所有的自然资源,所有权可以不用登记。 3、财产所有权,是指所有权人对自己所享有财产的占有、使用、收益、处分的权利。 4、无处分权处分他人财产或者无处分权订立合同,后取得处分权,该合同有效。司法依据《民法典》9条司法依据《民法典》71条司法依据《民法典》51条

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询