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工矿仓储划拨地可以转出让地吗

2024-05-09 39人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,042
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专业分析

此权利确实可以转让，然而需遵循我国《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十九条之相关法律条款，这其中明确指出以划拨形式获取的土地使用权在涉及到房地产开发项目的转让过程中须符合严格的条件。针对采用划拨获取方式获得土地使用权的房地产开发项目而言，欲实现转让，其首要前提便是必须经过具有相应批准权限的人民政府进行审批。经过严格审查之后，若发现该项目并不适宜转让，则会予以拒绝；反之，若被认定为可进行转让，则会有以下两种处理方式：首先，受让方可先行补办土地使用权出让手续，并按照国家相关规定支付土地使用权出让金，然后再行转让；其次，也可以选择不办理土地使用权出让手续直接进行房地产转让，但是转让方需要将转让房地产所获得的收益中的土地收益部分上缴给国家或者进行其他妥善处理。

法律依据

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