哪些已经签了购房合同签了也无效
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以下购房合同签了也无效: 1、无民事行为能力人所签订的购房合同; 2、限制行为能力人未取得法定代理人...
购房合同签了就不能退首付了么
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首付就是定金,通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退定...
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购房合同无效的后果
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签了购房合同怎么过户
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签了购房合同就要签什么
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你总共付了多少,你有没有预售协议等其他的合同,你买的具体是什么房子。...
购买合同无效是因为房屋
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房屋买卖合同无效的情形有合同违反法律、行政法规的强制性规定;违背公序良俗;行为人恶意串通损害他人利益...
合同盖章了,为什么就没有合同签字了
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采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行了主要义务,对方接受的,该合同成立。双...
不明白,就问一问
购房合同为什么签了就无效,律师怎么看
合同是不是签了就生效
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签了购房合同能退房吗
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签了购房合同可以退房吗
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什么样的购房合同成为无效的购房合同
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以下购房合同属于无效合同: 1、房地产分离出卖,合同无效; 2、产权未登记过户,合同无效; 3、产权主体有问题,合同无效; 4、侵犯优先购买权,合同无效; 5、单位违反规定购房,合同无效; 6、价格欺...
签购房合同直接就签了代表什么
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签购房合同直接就签了的话,就算算购房了,但不代表房子归你了,发票有合同(即便是全款支付并给你钥匙入住了)并不代表房子是你的,此时仅属于合同效力待定,你可以理解为你买车,即便你全款给了4S店,只要车管所...
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哪些购房合同无效 签订购房合同时应该注意什么问题
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有下列情形之一的购房合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通...
网签购房合同是不是就是完全订立了购房合同
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网签合同不是购房合同,房产网签其实就是签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会...
取得了购房合同是否就可以签购房定金?
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购房时实际交付定金的定金合同成立。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定...
签了购房合同还能退房吗
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购房合同什么时候签字
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签定了无效的购房合同怎么办
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(1)返还财产:是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在,则应返还给开发商,而开发商则把所取得的购房款全部退还给购房者。 (2)赔偿损失:是指过错方给对方造成损失时而...
购房合同有效后就是无效的。
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购房合同无效有以下后果:1。相互返还,即出卖人返还房价,买受人返还房屋;2、买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费。买受人对房屋进行装修的,出卖人可以适当补偿装修价值;3、有过错的一...
签了无效合同就违约吗
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签订无效合同不是违约,无效合同自始不发生效力,不存在违约问题。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销...
不具有购房资格签订的购房合同无效
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不具有购房资格签订的购房合同无效是正确的。签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人...
草签合同为什么不给购房者
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草签合同一般用于房产交易中,正式签订购房合同之前,开发商有可能先于购房人草签合同。正常的草签合同是有...
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购二手房要签什么合同
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期房签购房合同要注意什么
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为什么合同签字就有效
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因为在合同签订签字的那一刻,此时双方已经达成一致,符合合同成立的有效要件.只是由于客观原因没有盖章,所以该合同理论上是成立的。按照法律规定,依法成立的合同,自成立时起就发生法律效力。合同签字生效,法律...
购房合同签了就后悔了怎么办?
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买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况,买受人可提出退房。 第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; ...
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有什么常见的无效购房合同
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常见的无效的购房合同有,无民事行为能力人订立的合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同;或者行...
购买安置房合同怎么签有效
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为哪些我签了合同的买房合同无效?
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房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方...
签的购房合同无效怎么办?
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1、买受人应分析导致合同无效的原因及责任方,并判断是否可以采取补救措施,以使合同满足生效要件。若是因代理人没有代理权、超越代理权,或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,或者买受人为限制民事行为能力人...