购房合同签了都无效合同有哪些种

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• 问无效合同都有哪些种类？
  

  根据《民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条的规定，无效合同有以下几种情形： （1）一方或多方是无民事行为能力人订立的合同； （2）行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同； （3）违反法律、行政法规的强制性规定所订立的合同； （4）违背公序良俗所订立的合同； （5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益所订立的合同。

• 问购房合同无效都有哪些后果
  

  购房合同无效的，导致合同无效的一方要承担赔偿责任，如果因该合同取得了财产，应当予以退还。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生法律效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以退还；不能返还或者没有返还必要的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对对方因此所造成的损失；各方都有过错的，应当在各自承受范围内承担相应责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问购房合同无效购房合同无效的后果有哪些
  

  购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方合同无效造成的损失。

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