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两套房子打通成一套违法吗

2022-09-15 29人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析

两套房子打通成一套是否违法根据实际情况而定： 1、如果没有经过物业许可，私自打通两套房，且该行为已经危害到本单元其他业主，就属于违法行为，物业及有关部门有权要求业主修复，并支付相应的赔偿；如果并没有获得任何允许，私自将这两个楼房中间的墙体拆除，形成两户串通的现象，那是绝对不合法的。把两套房子打通，只是作为一套房子来使用。其实说白了就是在使用功能上是能满足的，但是在房屋产权归属上，这一点是不能够改变的。如果后期要想把这套房子出售，必须把中间打通的位置恢复，否则是不允许出售的。 2、但如果业主在动工之前，先向物业提出申请，并附上改造图纸以及方案，同意之后施工就不算违法。如果这一层当中的两户住房都是同一个人购买，而且想要将其打通，那应该是向上级请示并要获取认可，在不影响房子承重作用的情况下应该是合法的。法律依据：《建筑装饰装修管理规定》第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

法律依据

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