房屋拆迁交房后多久拿钱

2024-04-17 15人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

据相关法规规定，拆迁补偿款项在下发拆迁补偿规划批准证书之后三个月内通常会如期到账。特此提醒，作出房屋征收决策的市、县级地方政府应该在签订正式的拆迁补偿协议之后且开始执行之前发放拆迁补偿款，而且需要一次性付清款项。涉及的拆迁赔偿问题并无固定的标准，一般的补偿准则是不影响原有居民居住水平和条件的基础上，使其得到合适的提升和改善。从一般角度来说，房屋拆迁的补偿标准包括以下几项内容：首先是被拆除房屋的建筑结构及其折旧程度作为参考因素之一，根据建筑面积每平米的单价来进行计算；其次是周转补偿费用，这主要取决于临时居住条件及该条件下居住的人员数量，每个月都将有补贴发给被拆迁房屋的住户；最后是奖励性质的补偿费用，这个金额的设定则需依据本地实际情况与国家相关法律进行灵活调控，不能随意调整。在作出房屋征收决定的过程中，需要公布的重要信息应包括：此次征收的目的；征收范围；负责实施的各相关单位；详细的补偿方案；签约的截止日期；作为居民的权利，包括对行政机关的复议权和诉讼权；在征收范围内被禁令实施的各类活动等等。关于房屋拆迁的具体操作程序如下：首先由建设单位提出申请，然后经过房屋拆迁管理部门审核，确认符合要求之后颁发房屋拆迁许可证；而后就是房地产开发商发布拆迁公告；接下来，开发商将会以书面形式通知被拆迁房屋的所有者，每位业主凭许可证可以向房屋拆迁管理部门了解补偿方法、补偿金额、安置住房的面积大小、安置地点以及如何实现搬迁过渡等等事宜；待上述步骤均得以完成之后，双方可签署完整的拆迁补偿安置协议，最后进入实际实施拆迁的阶段。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

法律依据

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