征地拆迁拿房子要交多少钱

2024-05-16 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、征地拆迁拿房子要交多少钱？收费标准不是固定的，拆迁安置房办理房产证需要下列费用： 1、手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。 2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：100（含100）平方米以下的80元／宗；100—500（含500）平方米以下的120元／宗；500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；10000平方米以上的800元／宗。 3、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。 4、契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5％交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。二、拆迁安置房的分配流程有哪些？ 1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象； 2、公布分配安置房的时间、地点； 3、发放分配安置房选号通知单； 4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。 5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款。 6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。 7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。 8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。三、拆迁安置房办房产证的流程有哪些？（1）申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。（2）申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。（3）不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。四、拆迁安置房分割纠纷是否可以起诉？满足以下条件就可以起诉：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。五、拆迁安置房分割纠纷怎么起诉？ 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。可见，征地拆迁拿房子要交多少钱这个问题只能具体情况具体分析，征地拆迁过程中被拆迁人选择了产权调换的，房屋征收部门应协助被拆迁人办理房产证。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

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