房子多少年要拆迁？-法师兄

一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。而拆迁是要看当地的拆迁政策。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。以上就是关于物权法关于拆迁有何规定的相关介绍，如果遇到房屋拆迁的事情，大家要了解一下拆迁方面的政策，尤其是注意拆迁的相关流程，提前准备相关的证件材料，了解一下办理的手续，对此如果大家有不明白的，建议咨询一下ask.com的律师。

《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。《中华人民共和国建筑法》第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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租房不管多少年，拆迁都是没有赔偿的。房屋承租人并不属于被征收人的范畴，不能获得征收补偿。但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修，征收补偿中...

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拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品...

根据我国相关法律规定，农村房子能住多少年解答如下:农村房子一般都是砖混结构，国家的规定各种结构的房子的使用寿命是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年，所以你的房子在50年后就属于危房啦，如果要延长房子的使用寿命，就需要继续修缮房子，另外房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地，而根据国家规定：居住用地的土地·使用年限为70年，也就是说70年后你还需要缴纳土地使用金，前提是这块土地不属于你。

租房不管多少年，拆迁都是没有赔偿的。房屋承租人并不属于被征收人的范畴，不能获得征收补偿。但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修，征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分。如房东不予赔偿，可采取法院起诉处理。

房屋拆迁多少年取决于其使用性质。参照以下标准：（1）临时结构，设计使用年限为5年；（2）易于更换的结构构件，设计使用年限为25年；（3）普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须保证基础工程和主体结构的质量。