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民法典规定物业能够卖小区停车位吗

2024-07-06 7人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条限定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，隶属业主共有。依照《物业管理条例》的限定，物业管理范围内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先需要本物业管理范围内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改导致用于停放汽车的车位，那该车位就隶属全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务经过中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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