房屋买卖网签后多长时间后才能过户

2023-07-02 1,609人已浏览

邓晓锋律师专职律师

福建尚谋律师事务所

擅长：债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、公司法

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专业分析

房屋买卖网签后三十个工作日内过户，具体如下： 1、一般网签后三十个工作日内必须要向房管中心提交交易的申请； 2、网签其实说的都是二手房交易，在进行网签之前，买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全，在网上进行一个签约，签约完了以后把这份合同打印出来，然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请，等审核通过了以后就可以过户了； 3、网签之后，必须在三十个工作日内把过户手续处理完。过户多长时间能拿到房产证的规定： 1、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为十个工作日（自登记受理后次日起）； 2、每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。二手房买卖合同是否必须约定定金，规定如下： 1、事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定； 2、约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：（1）买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来；（2）出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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