改变用地性质谁审批

2023-05-29 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

改变用地性质需要当地的国土资源局和规划部门审批。想要改变土地的用途，必须要向相关部门提出申请，并提交与该土地相关的资料进行初审，相关人员完成该土地的权属调查、地界调查、地价评估等一系列工作之后，核算各种费用，然后给予批准。改变用地性质需要提供以下申请材料： 1、土地登记申请书； 2、身份证明材料； 3、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明； 4、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明； 5、土地权属来源证明。综上所述，改变用地性质需要当地的国土资源局和规划部门审批。一般在要求发生土地性质变更时，需要提供各种相关的资料，提供各种相应的手续，然后向当地的土地部门进行申请。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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