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2023湖南住房公积金贷款流程

2024-06-13 5人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：967
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专业分析

一．调查、评估 1．借款人所提供资料的真实性、合法性、完整性； 2．购买、建造、翻建、大修住房行为是否真实合法，核实首期付款是否达到全部价款的30％； 3．借款人缴存住房公积金情况是否正常； 4．借款人是否具有偿还贷款本息的能力； 5．抵押担保是否足额有效，共有权人是否出具同意抵押的合法文件，保证人的资信状况是否良好等。二．审查、审批 1．贷款审查部门对调查部门报送的借款人资料和调查意见进行审查，重点审查借款人资格及还款来源的真实性、可靠性； 2．审查贷款抵押、质押及保证担保的合法性； 3．审查贷款额度、期限是否与借款人收入相符等。 4．提出审查意见后报审批人审批，审批人提出贷款金额、期限和担保方式的审批意见。三．签订合同、贷款发放 1．管理中心同意贷款的，由管理中心、受托银行、借款人、担保人签订借款合同和担保合同（含抵押、质押、保证合同）。 2．合同签订后，借款人到房产部门办理房屋产权抵押登记、到质押凭证发放银行办理有价证券止付登记手续。 3．根据借款合同，管理中心将资金划入委托贷款基金户，受托银行根据借款合同和借款通知书以转帐方式将资金划转到售房人帐户或个人储蓄帐户（具体规定见操作流程）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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